Управление недвижимостью в Болгарии

Управление недвижимостью в Болгарии
Управление недвижимостью в Болгарии

Если у вас есть недвижимость в Болгарии и вы хотите не только отдыхать но и зарабатывать, то самый лучший способ сдавать ее в аренду. Но у многих возникает вопрос: Как же это организовать? Кому же и каким образом доверить управление своей недвижимостью в Болгарии?  Ведь большинство своего времени собственники болгарских апартаментов и квартир живут и работают за пределами Болгарии. Если ваша недвижимость находится в Бургасской области, доверьте все действия по ее сдаче в Болгарии нам, и для вас все будет просто и приятно!

Как мы работаем с собственниками:

Собственники недвижимости размещают объявление о сдаче на ведущих интернет-площадках. Контролируют брони. Дают информацию о бронировании квартиры нам (вайбер или вацап клиента обязательно). Мы  поселяем арендаторов. От имени собственников подписываем с каждым  инвентаризационную ведомость имущества. Принимаем возвращаемый депозит за сохранность имущества. В день выселения контролируем сохранность имущества, согласно инвентаризационной ведомости. Организовываем уборку и смену белья. Организовываем устранение мелких неисправностей и ремонтов и  замену мебели, если это требуется. От собственников требуется  составленная доверенность на действия связанные с управлением  недвижимостью. Дополнительно, при необходимости: помогаем оформить страховой полис на вашу недвижимость, оплачиваем налоги, коммунальные услуги, таксу поддержки, помогаем подключить кабельное телевидение и интернет, подготавливаеам недвижимость к зимнему сезону. Для ваших гостей за дополнительную плату организовываем трансфер, аренду автомобилей, доставку продуктов, индивидуальные туры по Болгарии

          

Сдавать свои квартиры в Болгарии на Черноморском побережье таким образом очень удобно. Размещение объявлений о сдаче от самих собственников, позволяет им всецело владеть ситуацией. Собственники всегда знают занята или свободна их квартира и могут  контролировать свою прибыль. А в Болгарии они имеют доверенное лицо, которое выполняет на месте  всю остальную работу, связанную с арендой и управлением недвижимостью.

По данным Национального статистического института (НСИ), в 2018 году  количество иностранных туристов, приехавших в страну, выросло на 5,5% и в абсолютных цифрах превысило 7,9 млн человек. Пик посещений пришелся на июнь — сентябрь, когда в Болгарию приехало 5 467 298 человек, на 3,1% больше чем прошлым летом. Эксперты отрасли отмечают, что и сентябрь, когда традиционно отмечался спад туристического потока, также оказался рекордным — в бархатный сезон отдохнуть в черноморском государстве решили почти 1 млн человек. «Исключительно приятно, что сентябрь стал частью активного летнего сезона и все больше туристов выбирают Болгарию для своего отдыха», — прокомментировала представленные НСИ данные министр туризма Николина Ангелкова.Наибольшей популярностью болгарское направление пользовалось у туристов из Румынии — 1 124 307 человека, на 27,5% больше предыдущего года. В лидирующей тройке оказались гости из Греции (более 850 тыс. человек) и из Германии (почти 800 тыс.) Популярной Болгария остается и среди россиян. Более 550 тыс. российских туристов посетили болгарские курорты страны с начала  2018 года.

Цены на аренду недвижимости в Болгарии зависят в основном  от сезонности и сроков аренды. Есть слабый (с ноября по март), средний (с апреля по июнь и  сентябрь, октябрь) и сильный (июль, август) сезоны. В сезон можно сдать квартиру с одной спальней на неделю, например, по 30-50 евро в сутки, но на месяц такая цена уже может быть высокой для постояльцев, и здесь уместным будет сделать скидку, для того чтобы квартира была сдана на более длительный срок. В зимние месяцы цены на аренду сильно падают и составляют от 100 до 300 евро в месяц. В среднем рассчитывайте на 50 % загрузку квартиры в месяц в сезон.  Чтобы квартира сдавалась максимально часто - нужно заинтересовать клиента гибкими ценами и индивидуальным подходом. Самое важное - назначить конкурентную цену за аренду. Мы с удовольствием поможем вам в этом вопросе.  Для того чтобы получить консультацию относительно цены на сдачу вашей недвижимости  напишите нам

Если вы примите решение доверить нам управление своей недвижимостью - вы не пожалеете! Мы всегда подскажем на какие платформы  размещать объявления, чтобы ваша квартира сдавалась по максимуму, предоставим образец доверенности, поможем составить договор о сдаче в аренду и опись имущества, быстро и четко выполним работу по сдаче вашей квартиры, оплатим налог и коммунальные услуги если потребуется, организуем трансфер для ваших клиентов. За более детальной информацией обращайтесь и мы с удовольствием Вам поможем! Все встречи в офисе проводятся по предварительной договоренности по вайбер/вацап/телефон +359879470736

Автор Елена